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1/15
1.680.000,00 €
44 Zi.
1.194,28 - 1.194,28
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das angebotene Kloster wurde als Ruheheim vom "Orden der Armen Schulschwestern" genutzt. Es diente vor allem als Altersruhesitz für die Schwestern. Als zweigeschossiger, verputzter Massivbau errichtet und mit einem hakenförmigen Grundriss in
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attraktiver Ecklage. Das Grundstück ist mit dem Kloster, einer Garage und einem Gartenhäuschen bebaut.
Der hintere Teil des Anwesens ist mit einem kleinen Teil mit dem angrenzenden Kindergarten verbunden. Die Einfriedung des Klosters besteht teilweise aus Mauern und Zäunen. Das Kloster und das parkähnlich angelegte Grundstück sind gepflegt und in einem ansprechenden Zustand.
Der vordere und ältere Hauptteil ist im bayrischen Denkmalatlas eingetragen, mit einem geschweiften Giebel, Volutengiebel und Putzgliederung, barockisierend von 1907. Mit farblich abgesetzten Gesimsen und Schmuckelementen verziert. Der später angebaute hintere Teil ist höhenmäßig versetzt und stammt von 1927.
Insgesamt stehen 1194,28 m² ohne Keller, mit Keller
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1/15
450.000,00 €
8 Zi.
256
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Immobilie in einer ruhigen Wohngegend suchen. Mit diesem Kaufpreis präsentiert sich dieses Objekt als attraktive Investition in die Zukunft. Das
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Haus wurde ursprünglich 1950 erbaut und im Jahr 1970 angebaut und aufgestockt.
Auf einem großzügigen Grundstück von 556 m² gelegen, bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 256 m², die sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten verteilt.
Im Hochparterre befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 94 m² Wohnfläche. Das Tageslichtbad wurde 2009 erneuert, die Bodenbeläge sind überwiegend moderne Vinylböden. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet.
Im 1. Obergeschoß liegt eine ähnlich geschnittene Wohnung mit ebenfalls 3 Zimmer, Balkon und ca. 92 m² Wohnfläche. Die komplette Wohnung inklusive Bad, Böden, Innentüren usw. wurde 2009 renoviert und ist seit 2021 vermietet.
Im Dachgeschoß liegt eine etwas
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1/8
430.000,00 €
6 Zi.
172,36
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das Objekt in der Altstadt von Weiden stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer dar. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 172,36 Quadratmetern, verteilt auf drei separate Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern.
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Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Renditeobjekt.
Die Erdgeschoss- und Obergeschosswohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen, was dieses Objekt besonders für Investoren interessant macht. Die Wohnung im Dachgeschoss steht derzeit leer und bietet somit Potenzial für Eigennutzung oder zusätzliche Vermietung.
Zum Objekt gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, die nicht nur für Komfort, sondern auch für zusätzliche Mieteinnahmen sorgen können.
Mit einem Kaufpreis von 430.000 Euro stellt dieses Haus eine solide Investition dar, die durch die bestehende Vermietung im Erd- und Obergeschoss sowie das Potenzial der Dachgeschosswohnung langfristige
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
979.000,00 €
21 Zi.
486
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Anlageobjekt in Toplage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Garagen direkt an der Fußgängerzone in Weiden Diese Immobilie vereint, was Investoren sich wünschen: Top-Lage, stabile Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial. Direkt an
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der Fußgängerzone in Weiden gelegen - und dennoch in einer ruhigen Seitenstraße - befindet sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, verteilt auf zwei solide gebaute Häuser. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 486 m² auf einem kompakten Grundstück von 406 m² bietet das Objekt eine hervorragende Mischung aus Raumökonomie, Vermietbarkeit und langfristiger Werthaltigkeit. Die Gebäude stammen aus den Jahren 1958 und 1969, sind gepflegt und befinden sich in einem soliden Zustand. Beheizt wird das gesamte Ensemble über eine Zentralheizung mit Erdgas, die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast - zeitgemäßer Standard ist somit gegeben. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal sind die 6 Garagen sowie zusätzliche Stellplät
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
7.000.000,00 €
2.115
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Für Kapitalanleger eine einmalige Gelegenheit für Inflationsschutz, Rendite und als zukunftsweisende Kapitalanlage ist dieses sehr gut gemanagte Objekt in absoluter Top-Innenstadt-Lage - so etwas kommt selten wieder!
Objekt
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Erleben Sie einzigartiges Wohnen und modernes Gewerbe unter einem Dach in diesen Wohn- und Geschäftshäusern , die einen ganzen Straßenzug bilden. Die Gesamtfläche von 2115 m² (503 m² Wohnfläche und 1612 m² Gewerbefläche) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre Ideen und Visionen zu verwirklichen. Die Wohnfläche ist auf mehrere Einheiten verteilt und vollständig vermietet. Die Gewerbefläche teilt sich in Büro, Gastronomie, Dienstleistungen, und Einzelhandel auf. Das Grundstück erstreckt sich über 899 m² und bietet ausreichend Freiraum für Erweiterungen oder Gestaltungsmöglichkeiten. Die zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab und sorgen für bequemen Zugang zum Objekt. Die Immobilie verfügt über eine Energieklasse F, was bedeutet, dass
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1/10
517.550,00 €
5 Zi.
155
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
238
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Weiden Ost vereint luxuriöses Wohnen mit mediterranem Charme im toskanischen Stil. Errichtet im Jahr 2012, steht es auf einem großzügigen und uneinsehbaren Grundstück von 760 m² und bietet eine
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Wohnfläche von ca. 238 m², die mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und modernen Komfortmerkmalen begeistert. Bereits beim Betreten des Hauses fällt die exquisite Innenausstattung ins Auge. Hochwertige Fliesen im Marmor-Stil ziehen sich durch die gesamte Immobilie und verleihen den Räumen eine edle Atmosphäre. Das großzügige Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch einen stilvollen Gas Kamin für ein gemütliches Ambiente sorgt. Die hochwertige Einbauküche mit edler Marmorplatte und angrenzender Speisekammer lässt keine Wünsche offen. Zudem befindet sich hier ein geschmackvoll gestaltetes Gäste-WC im eleganten Braun-Stil, das neben einer Toilette auch eine komfortable Dusche bietet. Über eine elegante Ho
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
2 Zi.
117,32
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erdgeschoss: – Eingangsbereich – offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, inkl. Einbauküche, Grundofen und Zugang zu Terrasse und Garten – Schlafzimmer mit Ankleidezimmer inkl. exklusivem Einbauschrank – Tageslichtbad mit begehbarer Dusche,
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WC, Doppelwaschbecken, barrierefrei – Gäste WC mit Waschbecken Kellergeschoss, voll unterkellert: – Gästezimmer mit Tageslicht – Vorratsraum – Heizraum mit PV-Anlagensystem und Wasserspeicher – Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss – Tageslichtbad mit Sauna, Dusche, WC und Waschbecken
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1/10
479.000,00 €
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Altstadthaus im Herzen der historischen Altstadt von Weiden präsentieren zu können. Das Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte
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wiederzubeleben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und ist von malerischen Gassen und historischen Bauten umgeben.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
75
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus das ursprünglich um 1945 als Behelfswohnung errichtet und 1972 durch einen Anbau erweitert wurde. Zudem wurde 2002 der Altbau aufgestockt und somit um 2 weitere Räume erweitert. Eine Ölzentral-Heizanlage wurde
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2003 eingebaut mit Wandheizkörper. Zudem wurde das Badezimmer erneuert.
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1/10
285.000,00 €
6 Zi.
156
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Haus hat viele Nutzungspotentiale: Es eignet sich ideal für eine große Familie, die beide Wohnungen nutzen möchte. Es ermöglicht aber ebenso das Wohnen in einem Mehrgenerationenhaus, in dem verschiedene Generationen unter
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einem Dach leben können, aber dennoch ihren eigenen privaten Bereich haben. Durch die Trennung in zwei Wohnungen ist die Immobilie jedoch auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Beide Wohnungen können langfristig vermietet werden und versprechen eine attraktive Rendite. Der kleine Teich im Garten schafft eine idyllische Atmosphäre und bietet Platz zur Erholung. Das Objekt ist bereits komplett freigeräumt und wartet auf seinen neuen Besitzer! Ausstattung/Zustand: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden; Einbauküchen im EG und 1. OG; Folgende Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: 2001 – Fenstererneuerung im 1. OG 2005 – Fenstererneuerung im EG 2007 – neue Dacheindeckung 2019 – Ölheizung erneuert 2022 – Öltanks ausgetauscht
Raumaufte
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
170
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante und gut gepflegtes Einfamilienhaus besticht durch seinen rustikalen Stil und die Top Lage. Es bietet auf drei Etagen inklusive Keller, ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Verwendung von viel Holz verleiht dem Haus eine
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warme und einladende Atmosphäre. Beim Eintreten befindet sich im Windfang die separate Gäste Toilette, nachgehend findet sich der Flur mit einem großen und hellen Treppenzugang, eine geräumige Speise sowie den Zugang zum Wohnzimmer und Esszimmer. Das großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, sorgt für gemütliche Abende und bietet den Weg zum beheizten Wintergarten und zum offenen Esszimmer mit den anschließenden Durchgang zur Küche, Diese Räumlichkeiten sind ebenso vom großzügigem Flur zu erreichen. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist ideal, für entspannte Stunden und als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang in den Garten. Der Garten bietet Ihnen ca. 110 m² Fläche zur freien Verfügung. Zusätzlich findet sich h
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
495.000,00 €
4 Zi.
140
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geprüfte Wohnqualität auf 2 Ebenen in hochwärmegedämmter massiver Ausfrühung ohne Dachschrägen. Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die hohe Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaft aus,sondern auch durch die unglaublich weitläufige
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Raumgestaltung. Die sparsame Heiztechnik in Verbindung mit der hochwärmegedämmten Gebäudehülle schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich der stetig steigenden Energiekosten Alles was ein Haus braucht und noch viel mehr !! Dieses Haus eröffnet völlig neue Raumlösungen und verleiht insbesondere dem Wohn-/Essbereich attraktive Weitläufigkeit. Auch im Obergeschoss entsteht deutlich mehr Platz für Kinder und Eltern noch dazu bietet es eine sehr hochwertige Ausstattung Zur Aufteilung: EG: Flurbereich mit anliegendem Gäste-WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, Waschküche mit Hausanschluss-Raum. DG: 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, offenes Büro ,Badezimmer mit Wanne und Dusche, Einschubtreppe zum geräumigen Spitzboden Keller: möglich
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
445.050,00 €
4 Zi.
120
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geprüfte Wohnqualität auf 2 Ebenen in hochwärmegedämmter massiver Ausfrühung ohne Dachschrägen. Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die hohe Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaft aus,sondern auch durch die unglaublich weitläufige
...
Raumgestaltung. Die sparsame Heiztechnik in Verbindung mit der hochwärmegedämmten Gebäudehülle schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich der stetig steigenden Energiekosten Alles was ein Haus braucht und noch viel mehr !! Dieses Haus eröffnet völlig neue Raumlösungen und verleiht insbesondere dem Wohn-/Essbereich attraktive Weitläufigkeit. Auch im Obergeschoss entsteht deutlich mehr Platz für Kinder und Eltern noch dazu bietet es eine sehr hochwertige Ausstattung Zur Aufteilung: EG: Flurbereich mit anliegenden Gäste-WC, großzügigen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, Waschküche mit Hausanschluss-Raum. DG: 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Einschubtreppe zum geräumigen Spitzboden Keller: möglich nach Vereinbarung
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
562.000,00 €
6 Zi.
203,17
m2
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Weiden in der Oberpfalz-Weiden-West:
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1/15
458.000,00 €
6 Zi.
167,93 - 167,93
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses sanierte und gut renovierte Reiheneckhaus bietet großzügigen Wohnraum für Familien und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, moderner Ausstattung und einer attraktiven Lage am Rehbühl. Die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen
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wurden 2015 und 2021 durchgeführt und umfassen sowohl den Innen- als auch den Außenbereich.
Von außen präsentiert sich das Haus mit einer neuen Dacheindeckung, einem großen Stellplatz vor dem Haus, einem hochwertig überdachten Eingangsbereich sowie einer wärmegedämmten Fassade mit farblich gestaltetem Außenputz (Wärmeverbundsystem 10 cm). Die Balkonanlage wurde mit witterungsbeständigen Resoplan-Platten (8 mm) und einer kunststoffbeschichteten Oberfläche modernisiert, der Ablauf besteht aus Edelstahl. Im Zuge der Dacherneuerung wurde 2021 zudem die oberste Geschossdecke neu gedämmt.
Auch im Innenbereich wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Erneuert wurden teilweise die Wände, die ALU-Haustüre, alle Zimmertüren, die
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1/15
358.000,00 €
7 Zi.
173,1 - 173,1
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Wohnhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als das Zuhause für eine Familie oder als renditestarkes Anlageobjekt. Es verfügt über zwei Garagen, eine Werkstatt sowie eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 60
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m², bestehend aus einer Küche mit Einbauküche, einem Bad sowie einem Wohn- und Schlafzimmer. Derzeit sind die linksseitige Einliegerwohnung und eine Garage im Erdgeschoss vermietet (425 EUR kalt), während der restliche Teil des Hauses sofort zur freien Nutzung steht.
Das erste Haus wurde ursprünglich 1939 als Siedlungshaus errichtet. Im Jahr 1962 erfolgte ein nahezu vollständiger Neubau, bei dem das Gebäude bis auf zwei aus baugenehmigungstechnischen Gründen erhaltene Mauern neu errichtet, aufgestockt und erweitert wurde. In jüngerer Zeit erfolgten weitere Modernisierungen, darunter der Austausch der Fenster, die Erneuerung der Bäder, Fußböden und Türen. Die Heizung wurde bereits zuvor installiert und erfüllt alle notwendigen
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1/5
400.000,00 €
10 Zi.
224
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das angebotene Dreifamilienhaus im Weidener Ortsteil Rehbühl wurde im Jahr 1936 erbaut und bietet auf einer Grundstücksgröße von 460 m² eine Gesamtwohnfläche von 224 m².
Diese verteilt sich auf drei praktisch geschnittene Wohnungen. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, im ersten Obergeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Jeder Wohnung ist ein separater Keller zugeordnet. Ein Waschraum mit abgetrennten Zählern steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten für die Mieter befinden sich im Eingangsbereich der Immobilie.
Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2015 modernisiert und durch eine effiziente Gas-Brennwerttherme ersetzt. Ebenso wurde der Rest des Hauses zwischen 2017 und 2019 umfassend saniert. Dies umfasste die Modernisierung der Wohnungen, inklusive neuer Bäder, den Einbau moderner Kunststofffenster mit Schallschutzverglasung, sowie die Erneuerung von Strom- und
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1/6
796.000,00 €
5 Zi.
146
m2
92637 Weiden
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Investitionsobjekt besteht aus 2 Doppelhaushälften, die die Möglichkeit bieten, langfristig an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben vermietet zu werden.
Die Häuser wurden im Jahr 2011 erbaut und verfügen jeweils über eine
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Wohnfläche von ca.: 146 m² auf eigenen Grundstücken mit einer Fläche von ca.: 300 m² - 385 m². Jede Doppelhaushälfte bietet 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC, wurde in Massivbauweise errichtet, ist unterkellert und verfügt über ausreichende Gartenflächen.
Es gibt insgesamt 2 Garagen und 2 Außenstellplätze, sowie Dachterrassen und Terrassen im Erdgeschoss. Aktuell generiert das Objekt jährliche Mieteinnahmen von ca. 33.936,- €, wobei die Mietkonditionen demnächst neu verhandelt werden können. Dieses Investitionsobjekt bietet somit eine solide Basis für langfristige Einnahmen und eine attraktive Vermietungsmöglichkeit an eine renommierte Institution.
Ebenso gibt es auch die Möglichkeit eine einzelne Doppelhaushälfte als
